L'abolizione del valore locativo proprio è imminente.

Chi vive in una propria abitazione o casa, imposta il valore locativo come reddito imponibile. Questo corrisponde all'affitto che l'oggetto potrebbe generare. L'importo è stabilito dai cantoni, ma è influenzato dalla superficie utile e dalla posizione. Tuttavia, il valore locativo e la deduzione per la manutenzione della proprietà potrebbero presto appartenere al passato.

Di cosa si tratta il valore locativo?

‍Con il valore locativo, i proprietari di case impongono il loro affitto fittizio come reddito imponibile aggiuntivo. Questo affitto fittizio corrisponde al valore che dovrebbe essere speso annualmente per gli spazi abitativi utilizzati se una proprietà equivalente fosse affittata. L'importo è stabilito dai cantoni, ma è influenzato dalla dimensione dell'appartamento o della casa. Anche il livello locale dei canoni di locazione ha un'influenza. Tuttavia, nella pratica, il valore locativo è inferiore all'affitto che effettivamente dovrebbe essere pagato per l'oggetto in questione. A questo aumento del reddito imponibile si contrappongono gli interessi sul debito e i costi di manutenzione, che possono essere detratti dal reddito.

‍Possibile prossima abolizione del valore locativo

‍Nel prossimo futuro, tuttavia, ciò potrebbe cambiare. La Commissione Economica (WAK) del Consiglio degli Stati e del Consiglio Nazionale ha infatti approvato un'iniziativa parlamentare che prevede l'abolizione del valore locativo e della manutenzione dell'immobile. Dovrebbe anche essere introdotta una deduzione degli interessi passivi per i primi acquirenti di immobili abitati. E le detrazioni per i debiti come i mutui dovrebbero rimanere possibili. Il progetto di legge dovrebbe entrare in consultazione nella primavera dell'anno prossimo.

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