Costi deducibili per la vostra proprietà

Possiede una proprietà in Svizzera? Allora ci sono buone notizie: molte spese relative alla sua proprietà possono essere dedotte dalle tasse. In questo articolo esaminiamo quali spese sono fiscalmente deducibili e come può trarne il massimo vantaggio.

1. Deducibilità fiscale dei costi di manutenzione

Cosa comprende?

I costi di manutenzione che preservano il valore possono essere considerati nella dichiarazione dei redditi. Questi includono spese per lavori di pittura, riparazioni di tetti e riscaldamenti, nonché tariffe per la pulizia di camini e lavori di giardinaggio. I proprietari di appartamenti possono anche dedurre costi di gestione come stipendi del custode o spese amministrative.

2. Miglioramenti dell'efficienza energetica

Sfruttare i vantaggi fiscali

Gli investimenti in efficienza energetica non sono solo buoni per l'ambiente, ma anche per il suo portafoglio. Le spese detraibili includono, ad esempio, l'installazione di una pompa di calore, l'utilizzo di energie rinnovabili e ristrutturazioni energetiche di muri, pavimenti e finestre. Se queste spese superano il suo reddito imponibile, può distribuire i costi su altri due anni fiscali.

3. Cosa non è deducibile?

Costi che aumentano il valore

Le spese che aumentano il valore della sua proprietà, come ad esempio una ristrutturazione della cucina con ulteriori attrezzature, non sono deducibili. Anche gli ampliamenti alla sua casa rientrano in queste misure che aumentano il valore.

4. Tasse e costi privati

Cosa non è incluso?

I costi per acqua, rifiuti, acque reflue e spese di riscaldamento private non sono generalmente deducibili dalle tasse, così come le spese per l'arredamento della casa.

Caso studio: Famiglia Rossi

La famiglia Rossi ha deciso di rinnovare la loro proprietà. Hanno eseguito lavori di pittura, installato un impianto solare e costruito una veranda. I lavori di pittura e l'installazione dell'impianto solare sono deducibili come misure di manutenzione del valore o investimenti in efficienza energetica. L'aggiunta della veranda, invece, è considerata una misura che aumenta il valore e quindi non è deducibile.

Conclusione

Le detrazioni fiscali possono variare a seconda del cantone. È consigliabile informarsi nella guida del suo cantone su regolamenti specifici. Deducendo correttamente i costi ammessi, può ridurre significativamente il suo carico fiscale.